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Casa 6 ambientes en venta en Av. San Martin al 1400, Florencio Varela
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av. San Martin al 1400, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
352 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florencio Varela

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 135% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 1400.

135% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 861lo normal · 367676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 135% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 187% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 66.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PROPIEDAD IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO COMERCIAL.CASA DE 2 PLANTAS CON LOCAL. IDEAL TAMBIEN PARA 2 FAMILIAS. UNA VIVIENDA EN CADA PLANTA. LOCAL: 3,50 X 5,80.- VIVIENDA: Pta. Baja: Cocina comedor, baño, living, un dormitorio, Pta. Alta: Cocina, comedor diario, baño y 2 dormitorios, terraza. Jardin al fondo y entrada para auto. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin al 1400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximiliano Montalto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ARA SAN JUAN · secundaria · publica6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 ELISEO CAPPARELLI · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Maximiliano Montalto11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA FLORIDA · centro de salud · publico7 min · 441 m
UNIDAD SANITARIA 8 DE OCTUBRE I DE QUILMES · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA ISIDORO IRIARTE DE QUILMES · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 99.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 1400, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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