Casa 5 ambientes en venta en Dardo Rocha 57, Florencio Varela

Casa 5 ambientes en ventaen Dardo Rocha 57, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
646 m²
Antigüedad
45 años
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florencio Varela

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha 57.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 7841.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 177.980
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 765
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona de Florencio Varela, esta amplia propiedad ofrece un entorno ideal para la vida familiar. Desarrollada sobre dos lotes, la casa abarca una superficie total de 646 m². En planta baja, se encuentra un espacioso living comedor con calefacción por tiro balanceado, una cocina comedor equipada con muebles sobre y bajo mesada, un baño compartimentado y un dormitorio con placard empotrado y vista al frente. La planta alta dispone de tres dormitorios adicionales y un baño completo con ducha, complementados por una gran terraza ideal para disfrutar del aire libre. El lavadero semicubierto en planta baja brinda funcionalidad, mientras que el extenso jardín con quincho y pileta ofrece un espacio perfecto para el esparcimiento y el entretenimiento. Además, la propiedad incluye un galpón de 3x3 metros al fondo y un local de 4x6.5 metros en el frente, aumentando su potencial de uso y valor. Con 45 años de antigüedad, la vivienda cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y facilidad de acceso. Esta propiedad única se ofrece a la venta en su totalidad, brindando una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dardo Rocha 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria El Centinela · Avenida Lamadrid1 min · 39 m
Minimercado · Avenida La Plata1 min · 85 m
Supermercado mas Coco · Sargento Cabral 1635 min · 332 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NIÑO JESUS · inicial · privada7 min · 427 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº945 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica8 min · 501 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico4 min · 245 m
CENTRO DE DIA SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CENTRO DIA CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florencio Varela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela esta hoy en una mediana de USD 99.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florencio Varela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Florencio Varela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 57, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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