Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Duplex en Venta. a m de Av Calchaqui

Libres del Sud 2232 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 129 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 612 contra USD 604 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

Casa tipo Dúplex con cochera cubierta y Quincho. Se encuentra a pocos metros de Av. Calchaquí. El Duplex cuenta con cocina, Living comedor. Amplio ventanal con vistas al parque. Lavadero con termotanque, y Lavarropa. Quincho con parrilla, mesada, bacha. Cochera con portón elevadizo. En descanso de escalera se encuentra un baño completo. En planta alta: Dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente. Pequeño balcón al contrafrente. Altillo que se accede por escalera exterior donde se encuentra tanque de agua. Exterior: Patio, pequeño parque con césped y cemento. Otras características: Cisterna con motor automático. Dos equipos de aire acondicionado. Calefacción por Gas, tiro balanceado. Calle mejorada (no es asfaltada) SUBPARCELA EDIFICADA EN PROPIEDAD HORIZONTAL Sobre lote de 33,30 metros de fondo, 5 de frente. Cuenta con una construcción edificada aproximada de 129 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Florencio Varela es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libres del Sud 2232, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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