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Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Chalet C/ Local

Av. Rep. de Francia al 3100 Esquina L. Braile · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 180 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 750 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

CHALET EN UNA SOLA PLANTA. EN ESQUINA. CON UN LOCAL CON INGRESO POR AV. REP. DE FRANCIA CON CORTINA METALICA CIEGA Y SALIDA CON AMPLIA CORTINA METALICA POR CALLE LUIS BRAILE. SUP. LOCAL : 4M X 18 M ( aprox) CHALET: 100 m2 ( aprox) DOS DORMITORIOS, LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO, JARDIN- EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA Y A METROS DE CNO. GRAL BELGRANO Y AV. CALCHAQUI augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florencio Varela

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Florencio Varela es USD 99.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Rep. de Francia al 3100 Esquina L. Braile, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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