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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 410,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Lp - Hermosa Propiedad 5 Ambientes en Excelente Zona de Quilmes

Alvear 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
390 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 11% mas que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina..

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.1338671.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.600
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.001
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en un entorno residencial muy valorado de Quilmes, a pocos minutos del polo gastronómico y rodeada de colegios, esta propiedad ofrece amplios ambientes y una distribución pensada para la comodidad de toda la familia. Al ingresar, cuenta con un recibidor que da paso a un luminoso living y a una cómoda cocina-comedor, ideal para el día a día. Además, dispone de toilette y espacios funcionales que brindan confort y practicidad. La propiedad posee una habitación principal con baño en suite y placard empotrado. Las otras dos habitaciones, desarrolladas en desnivel, aportan independencia y una distribución original que favorece la privacidad de cada ambiente. También cuenta con un espacio de playroom, perfecto como sala de juegos, escritorio o área de entretenimiento. En el exterior se destaca un agradable patio y, al fondo del lote, un quincho completo, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. La casa se completa con garaje cerrado y excelentes espacios de guardado. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, con acceso cercano a instituciones educativas, comercios y una destacada oferta gastronómica. Los metros son aproximados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1213

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Plaza Norte3 min · 216 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3807 min · 477 m
Carrefour Express8 min · 504 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 34 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal4 min · 279 m
Plaza del Bicentenario5 min · 290 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 516 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 237 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 334, Quilmes, Buenos Aires, Argentina., Centro, Quilmes, Buenos Aires

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