P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Conesa Al 500, Centro
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Conesa Al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 54% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Conesa Al 500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 599lo normal · 1.303833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.105
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 317
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA!!!!! VENTA. Excelente chalet en la esq. de Conesa y Belgrano, Quilmes Residencial. Construida sobre lote de 237 m2. En planta baja cuenta con jardín al frente, amplio living/estar con a leños/gas y muy luminoso, comedor independiente con acceso a cocina comedor diario, 2 dormitorios amplios con placard, baño completo, sector de jardín de invierno, amplio garage/quincho con parrilla, lavadero y baño; y en planta alta cuenta con guarda útiles/escritorio. En muy buen estado de conservación. Se destacan materiales de construcción de muy buena calidad, pisos de parquet en muy buen estado y calefacción por tiro balanceado. Valor: U$S 115.000. (VALOR RETASADO) Comunicarse con nosotros al Ver datos / 11 Ver datos (Leandro) / 11 Ver datos (Mariana) o visítanos en 9 de Julio 268 entre Alvear y Brown, Quilmes Centro. .ar Consulta por mas propiedades en venta y en alquiler, tenemos excelentes oportunidades con muy buena rentabilidad. Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Lavadero • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conesa Al 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos9 min · 554 m
Carrefour Express10 min · 632 m
Plaza Norte11 min · 699 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO NAZARETH · secundaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO NAZARETH · inicial/primaria · privada5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal5 min · 317 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 585 m
Plaza del Bicentenario12 min · 782 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MUNICIPAL ANTIRRABICO - QUILMES · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico4 min · 270 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 303 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 31,6% menos que en agosto de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa Al 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp