Casa 4 ambientes en venta en Av. Rivadavia al 600 Quilmes, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Rivadavia al 600 Quilmes, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
311 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 28% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Rivadavia al 600 Quilmes.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.2921.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 81 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 401.708
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 791
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en excelente zona de Quilmes, esta hermosa casa de dos plantas se erige sobre un lote de 8,66 x 36 metros, ofreciendo un espacio amplio y acogedor ideal para familias. Con una antigüedad de 10 años, la propiedad cuenta con un total de 220 m² cubiertos y 311 m² totales, distribuidos en 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 3 baños. En la planta baja, se destaca un gran living comedor, complementado por un toilette, y una entrada que permite el acceso de un auto, además de un garage para otro vehículo. La galería conecta con un hermoso parque que alberga una piscina, perfecta para disfrutar en los días calurosos. En la planta alta, se encuentra un dormitorio en suite con vestidor, junto a otros dos dormitorios que comparten un segundo baño. La calefacción por radiadores asegura un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos del año. La propiedad también ofrece 160 m² de superficie libre, ideal para actividades y esparcimiento. Con orientación norte, la casa se beneficia de una excelente luminosidad natural, creando un ambiente acogedor y agradable. Esta propiedad es una oportunidad única en Quilmes, con todas las comodidades necesarias para una vida familiar plena. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta magnífica casa, perfecta para crear recuerdos inolvidables en familia. Aguardamos tu consulta!! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rivadavia al 600 Quilmes

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos2 min · 144 m
Panaderia · Garibaldi4 min · 267 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo6 min · 366 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION Y DESARROLLO · especial · privada1 min · 51 m
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 385 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"8 min · 500 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 581 m
Plaza Ex- Corralon Municipal13 min · 829 m
Salud · 21 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado3 min · 209 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico5 min · 332 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 249 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia al 600 Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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