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Casa 4 ambientes en venta en Constitución 280, Villa Cramer
Casa en venta
USD 250.000
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Constitución 280, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
290 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 50% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Constitución 280.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.497lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.000
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en una planta, combina la estructura antigua con una impronta moderna. Garage para 2 autos con porton automatico Amplio living comedor con piso de pinotea Cocina integrada con isla, parrilla y lavadero Tolilette 2 Dormitorios secundarios con placar Baño completo Dormitorio principal en suite Patio Jardin con pileta Lista para mudarte Apto credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitución 280

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Mercado Chino3 min · 172 m
Los Hermanos12 min · 751 m
Los Molinos12 min · 756 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica3 min · 198 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza UNQ9 min · 545 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 581 m
Plaza Felix Bernal9 min · 595 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico3 min · 223 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 689 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 280, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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