P Proppies
Casa en venta en Villa Cramer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Villa Cramer · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes con Cochera Para 2 Autos Apto Credito

Constitución 280 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cramer, 4 ambientes, 167 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.497 contra USD 1.069 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Hermosa casa desarrollada en una planta, combina la estructura antigua con una impronta moderna. Garage para 2 autos con porton automatico Amplio living comedor con piso de pinotea Cocina integrada con isla, parrilla y lavadero Tolilette 2 Dormitorios secundarios con placar Baño completo Dormitorio principal en suite Patio Jardin con pileta Lista para mudarte Apto credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.469/mes

Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Mercado Chino3 min · 172 m
Los Hermanos12 min · 751 m
Los Molinos12 min · 756 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica3 min · 198 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza UNQ9 min · 545 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 581 m
Plaza Felix Bernal9 min · 595 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico3 min · 223 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 689 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 280, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Cramer

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp