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Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Casa en Venta Sobre Amplio Lote con Buena Ubicación en Bernal.

Constitución 351 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cramer, 3 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.000 de la mediana (+32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Propiedad sobre lote de 474 metros cuadrados, cubiertos 87mts con 8,23 metros de frente por 57,63 metros de fondo, en estado regular, 3 ambientes, ideal para proyectar una vivienda familiar amplia con fondo, permitiéndolo sus metros de lote. ubicada a solo 200 metros de la avenida Cramer. La casa cuenta con jardín al frente, entrada de auto pasante y garage cubierto. Cuenta con living, cocina comedor, baño completo y dos dormitorios. Posee lavadero independiente. A 600 mts de la estación. Consulte por mas detalles por whatsapp al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.067.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 351, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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