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Casa 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora 271, Villa Cramer
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lomas de Zamora 271, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
162 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Villa Cramer publicados a menos de 5 cuadras de Lomas de Zamora 271.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 556lo normal · 7971.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.159
Tamaño normal
129 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Cramer, emplazada sobre un lote de 12 metros de frente por 14 metros de largo, con una antigüedad de 30 años. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 162 m² de superficie total. Su distribución en una sola planta incluye 3 ambientes, un cómodo living comedor, cocina equipada, lavadero y 1 baño completo. En el área exterior, dispone de un amplio patio con jardín, ideal para quienes buscan espacio al aire libre, además de cochera con capacidad para 3 vehículos. Esta propiedad permite mascotas y es apta para uso profesional. El barrio es residencial y tranquilo, con accesos rápidos a avenidas principales y conectividad mediante diversas líneas de colectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lomas de Zamora 271

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Super Mercado Chino5 min · 301 m
Gran Marx · Avenida San Martin10 min · 631 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco10 min · 623 m
Plaza Villa Alcira11 min · 701 m
Parque lineal Villa Alcira12 min · 791 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 885 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de Zamora 271, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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