Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Casa Excelente Zona en Desarroollo Sobre Av Cerca Nuevo Quilmes

Lomas de Zamora 271 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cramer, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.125 contra USD 938 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Cramer, emplazada sobre un lote de 12 metros de frente por 14 metros de largo, con una antigüedad de 30 años. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 162 m² de superficie total. Su distribución en una sola planta incluye 3 ambientes, un cómodo living comedor, cocina equipada, lavadero y 1 baño completo. En el área exterior, dispone de un amplio patio con jardín, ideal para quienes buscan espacio al aire libre, además de cochera con capacidad para 3 vehículos. Esta propiedad permite mascotas y es apta para uso profesional. El barrio es residencial y tranquilo, con accesos rápidos a avenidas principales y conectividad mediante diversas líneas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lomas de Zamora 271, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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