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Casa 4 ambientes en venta en Victoria 137, Villa Cramer
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Victoria 137, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
638 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 3% menos que lo normal entre los 117 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Victoria 137.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Victoria 137 (Ex 71) entre Cramer y Chiclana, a tres cuadras de la calle Lomas de Zamora y cercano al centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. También cuenta con rápido acceso a la autopista Buenos Aires • La Plata, subida Bernal. El inmueble se desarrolla sobre dos amplios lotes y cuenta con: -Espacio descubierto para varios autos -Living-comedor -Cocina -Baño completo -Tres dormitorios -Fondo libre -Lavadero/posible segundo baño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victoria 137

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin4 min · 277 m
Super Mercado Chino8 min · 516 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15311 min · 727 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica2 min · 134 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada7 min · 457 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Felix Bernal9 min · 573 m
Plaza Carlos Guillermo Maier10 min · 619 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 757 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 575 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria 137, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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