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Casa en venta en Villa Cramer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 256,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Villa Cramer · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes Sobre Dos Lotes, Villa Cramer.

Victoria 137 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cramer, 4 ambientes, 170 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.332 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
173 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Cramer

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Victoria 137 (Ex 71) entre Cramer y Chiclana, a tres cuadras de la calle Lomas de Zamora y cercano al centro comercial Nuevo Quilmes Plaza. También cuenta con rápido acceso a la autopista Buenos Aires • La Plata, subida Bernal. El inmueble se desarrolla sobre dos amplios lotes y cuenta con: -Espacio descubierto para varios autos -Living-comedor -Cocina -Baño completo -Tres dormitorios -Fondo libre -Lavadero/posible segundo baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.910/mes

Necesitas ingresos por $ 5.835.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria 137, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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