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Casa 3 ambientes en venta en ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL, Villa Cramer
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
137 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 49% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Villa Cramer publicados a menos de 5 cuadras de ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 511lo normal · 1.0008031.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 137.000
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa de tres ambientes con garage a media cuadra de Avda Cramer. Excelente ubicacion, muy cercana a la estacion de trenes de Bernal. Lote de 167m2. Integrada por : sala de estar, comedor, cocina, lavadero, comedor, baño, dos dormitorios, garage, terraza libre, techo de losa preparado para construir en planta alta. Estado a reciclar. APTA CREDITO BANCARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin8 min · 519 m
Super Mercado Chino10 min · 633 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 12510 min · 636 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal3 min · 192 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 447 m
Jardin Napoleon Publico8 min · 511 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 211 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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