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Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.018/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Garage en Villa Cramer. Bernal.

ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cramer, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.062 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Casa de tres ambientes con garage a media cuadra de Avda Cramer. Excelente ubicacion, muy cercana a la estacion de trenes de Bernal. Lote de 167m2. Integrada por : sala de estar, comedor, cocina, lavadero, comedor, baño, dos dormitorios, garage, terraza libre, techo de losa preparado para construir en planta alta. Estado a reciclar. APTA CREDITO BANCARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALMAFUERTE 75 EX 40. BERNAL, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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