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Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,7 M
Cuota UVA desde $ 781.965/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Chalet c/ local

Av. Rep. de Francia al 3100 esquina L. Braile · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 180 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.000 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

CHALET EN UNA SOLA PLANTA. EN ESQUINA. CON UN LOCAL CON INGRESO POR AV. REP. DE FRANCIA CON CORTINA METALICA CIEGA Y SALIDA CON AMPLIA CORTINA METALICA POR CALLE LUIS BRAILE. SUP. LOCAL : 4M X 18 M ( aprox) CHALET: 100 m2 ( aprox) DOS DORMITORIOS, LIVING, COCINA COMEDOR, BAñO, JARDIN- EXCELENTE UBICACION SOBRE AVENIDA Y A METROS DE CNO. GRAL BELGRANO Y AV. CALCHAQUI augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.965/mes

Necesitas ingresos por $ 3.127.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rep. de Francia al 3100 esquina L. Braile, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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