Casa 3 ambientes en venta en General Roca 817, Villa Cramer

Casa 3 ambientes en ventaen General Roca 817, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Villa Cramer, ideal para familias. Cuenta con 2 dormitorios y un baño. La propiedad posee una superficie construida de 210 m² sobre un terreno de 320 m², con un frente de 10 m y un largo de 32 m. La casa es luminosa y tiene orientación NO. En su interior, dispone de cocina, living comedor, comedor y lavadero. En el exterior, cuenta con jardín y patio, además de 2 cocheras descubiertas. La propiedad tiene 1 planta. Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Cramer, con fácil acceso a servicios y comercios. En las cercanías se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La zona ofrece diversas opciones de transporte público, con varias líneas de autobuses disponibles. Además, cuenta con espacios verdes cercanos, como parques y plazas, ideales para actividades recreativas al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Roca 817

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Super Mercado Chino5 min · 349 m
Gran Marx · Avenida San Martin7 min · 451 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15314 min · 868 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Felix Bernal11 min · 677 m
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 766 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco12 min · 769 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico7 min · 456 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado11 min · 710 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00021 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 97.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Roca 817, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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