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Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa Quinta en Venta ubicado en Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur

Barrio los ombues 100 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 200 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 500 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

AMPLIO CHALET NUEVO • MUY LUMINOSO LOTE DE 39X40 • AMPLIO PARQUE AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR DIARIO CON AMOBLAMIENTOS COMPLETOS EN MADERA Y MESADA DE MARMOL- A.A • LAVADERO CON ALTILLO BAÑO COMPLETO • 2 DORMITORIOS AMPLIOS • PATIO AMPLIO CON PARRILLA • GALPON CON BAÑO CON DUCHA • ABERTURAS EN MADERA Y ALUMINO BLANCO • PISOS EN PORCELLANATO • ESTADO IMPECABLE . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio los ombues 100, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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