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Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.752/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa - Florencio Varela

Necochea 23 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 126 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 692 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Florencio Varela

Descripcion

Casa en venta proxima a Hospital El Cruce y Metrobus Av. Calchaqui. Necoche 23 casi Francia, en el limite con Quilmes Oeste. Cuenta con jardin al frente y cochera semicubierta, living-comedor, cocina, baño, 2 dormitorios + escritorio o 3er dormitorio, cochera cubierta angosta que funciona como lavadero, patio y guardautiles. terraza. Consulte. Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 23, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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