Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Cañadon de los Mogotes · 2 ambientes

Deptos en Las Gaviotas a un Increible valor

29 · Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañadon de los Mogotes, 2 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.182 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Cañadon de los Mogotes

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Las Gaviotas a pocas cuadras del centro comercial de Mar de las Pampas, y solo a 500 mts del mar. Ubicacion: calle 29 e/ punta del indio y viña del mar. Depto 2 ambientes Premium: Ofrece cocina equipada con mesa y sillas para 4 personas, utensilios, cafetera eléctrica, microondas, heladera con freezer, anafe, horno empotrado, living con dos sofá camas individuales, LCD 32", hogar a leña, habitación principal somier y aire acondicionado, TV, caja de seguridad, balcón al frente, ante baño con secador de cabello y baño con hidromasaje para dos personas, balcón terraza con parrilla cubierta y juego de jardín. Apart 2 ambientes: Ofrece cocina equipada con mesa y sillas para 4 personas, utensilios, cafetera eléctrica, microondas, pava eléctrica, heladera con freezer, living con dos sofa camas individuales, LCD 32", habitación principal con somier, LCD 24", aire acondicionado, caja de seguridad, ante baño con secador de cabello y baño con hidromasaje para una persona, balcón terraza con parrilla cubierta juego de jardín. El complejo cuenta, además, con piscina con solarium en deck de madera, reposeras, ducha exterior, estacionamiento para cada unidad, sistema de seguridad monitoreada las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29, Cañadon de los Mogotes, Punilla, Buenos Aires

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