Casa en venta en Malibu
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Malibu

Casa en Presidente Peron

Canning - Barrio Privado El Rebenque · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, USD 350.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 294.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 1.092
Mediana m²
235 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Malibu

Descripcion

Casa en venta en El Rebenque, Canning Excelente casa en venta en El Rebenque, Canning, ubicada en una muy buena ubicación dentro del barrio, cercana al House y rodeada de un entorno tranquilo y natural. Desarrollada en dos plantas, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, una distribución funcional y excelentes espacios para disfrutar en familia, tanto en el interior como al aire libre. En planta baja cuenta con hall de recepción, amplio living-comedor integrado a la cocina, toilette y lavadero independiente. La planta alta dispone de una confortable master suite con vestidor, dos dormitorios adicionales, baño completo y un cómodo espacio de estudio, ideal para home office. En el exterior se encuentra una amplia galería con parrilla y barra, baño exterior y pileta, creando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con un sector semicubierto con capacidad para 2 o 3 vehículos. Características y equipamiento * 3 dormitorios. * Master suite con vestidor. * Estudio. * 2 baños completos + toilette. * Baño exterior. * Living-comedor integrado. * Cocina. * Lavadero independiente. * Galería con parrilla y barra. * Pileta. * Cochera semicubierta para 2/3 vehículos. * Aires acondicionados split frío/calor. * Hogar a leña. * Termotanque eléctrico. * Horno eléctrico. * Anafe a gas. El Rebenque El Rebenque es un consolidado barrio privado ubicado sobre Ruta 58 Km 11, a pocos minutos del centro de Canning. Cuenta con aproximadamente 400 lotes, con superficies promedio de 800 m², y una completa infraestructura para disfrutar de una excelente calidad de vida. Entre sus amenities se destacan: * Club House sobre el lago. * Piscinas para adultos y niños. * Piscina cubierta climatizada. * Spa, sauna y jacuzzi. * Gimnasio. * Canchas de tenis. * Cancha de fútbol 11. * Hockey y vóley. * SUM para eventos y reuniones. * Senda aeróbica. * Plazas de juegos infantiles. * Control de acceso y vigilancia. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, dentro de un barrio privado con excelentes amenities y una ubicación estratégica en Canning. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Canning - Barrio Privado El Rebenque, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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