Casa en venta en Malibu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Malibu · 7 ambientes

Venta de Casa en Malibú, Canning

Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 7 ambientes, 290 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Malibú, Canning Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas y diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios luminosos. En planta baja cuenta con cocina comedor, living, galería cubierta con parrilla, toilette exterior, un dormitorio con placard y un baño con ducha. En planta alta se ubican dos dormitorios con placard, la suite principal con placard, baño con hidromasaje y un baño adicional con bañera. Además, esta planta incorpora un lavadero independiente, muy práctico y funcional. El exterior ofrece un amplio jardín con piscina y riego automático. Confort: Calefacción y refrigeración por splits. Aberturas de aluminio con DVH. XINTEL(NNI-NNI-3596)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 298.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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