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Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Venta de Casa Malibú, Canning
RUTA 58 KM 11 km11 · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 238 m²
Casa en Malibu, 4 ambientes, 238 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.017 contra USD 1.078 de la mediana (+87,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.078
- Mediana m²
- 232 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.758.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Malibu
- Mediana del barrio
- USD 298.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 480.000
El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 298.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
RUTA 58 KM 11 km11, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires
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