Casa en venta en Malibu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Malibu · 6 ambientes

Casa en Presidente Peron

Barrio Privado El Rebenque - Ruta 58 km 11- Canning · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 6 ambientes, 230 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en El Rebenque – Canning Moderna y funcional propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 800 m², con 230 m² cubiertos y 42 m² semicubiertos, diseñada para disfrutar cada ambiente con amplitud, comodidad y excelente calidad constructiva. En la planta baja, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living-comedor integrado a la cocina, equipada con barra desayunadora que invita a compartir momentos en familia. Además, cuenta con un dormitorio de huéspedes o escritorio, baño completo y lavadero independiente. La planta alta ofrece un cómodo espacio de estudio o playroom, una espaciosa master suite con gran vestidor y baño privado, y dos dormitorios en formato semisuite, con baño compartido y acceso independiente desde cada habitación, brindando privacidad y funcionalidad. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, baño de pileta y espacio ideal para reuniones al aire libre. El jardín, completamente parquizado, se integra con una hermosa pileta con playa húmeda, creando un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año. Además, dispone de cochera semicubierta para dos vehículos. Detalles de confort * Losa radiante eléctrica. * Aires acondicionados frío/calor. * Cocina industrial a gas de 90 cm. * Termotanque eléctrico. * Excelente distribución y luminosidad en todos sus ambientes. El Barrio El Rebenque Ubicado sobre la Ruta 58, Km 11, a pocos minutos del centro de Canning, El Rebenque es uno de los barrios cerrados más completos y consolidados de la zona, con lotes de aproximadamente 800 m², amplios espacios verdes y seguridad permanente. Entre sus amenities se destacan: * Club House con vista al lago. * Piscinas para adultos y niños. * Pileta cubierta climatizada. * Spa, sauna, jacuzzi y gimnasio. * Tres canchas de tenis de polvo de ladrillo y dos rápidas. * Cancha de fútbol 11, hockey y vóley. * SUM para eventos y reuniones. * Senda aeróbica. * Tres plazas de juegos para niños. * Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar diseño, confort y una excelente calidad de vida en uno de los barrios má COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.054.892/mes

Necesitas ingresos por $ 12.219.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 298.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado El Rebenque - Ruta 58 km 11- Canning, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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