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Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
= $ 457,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Casa de Categoría en Venta - B° Malibú

Ruta provincial 58 km 11 · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 336 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta • B° Malibú El country esta ubicado sobre RP 58 KM11. La casa tiene tiene 336 m2 cubiertos La casa cuenta con: Cocina Lavadero Living • Comedor Oficina 2 Toilette 3 Dormitorios (1 con vestidor y baño en suite) 1 Baño completo SUM Amplio jardín con pileta y galería con parrilla Cochera para 2 autos La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los martilleros y corredores públicos matriculados de las firmas intervinientes: Montoliu Gestión Inmobiliaria CPMCLZ 4459 y Otto Mukden CPMCLZ 414. Otto Mukden, Negocios Inmobiliarios Mite 1155- Adrogue Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.023/mes

Necesitas ingresos por $ 10.404.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 298.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta provincial 58 km 11, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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