Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Casa - Venta - Malibu

Ruta 58 Km 11 Canning · Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 232 m², USD 400.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.078 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
238 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Malibu

Descripcion

Casa de 4 amb en una planta. Cocina con desayunador, amplio comedor y living muy luminoso con ventanales con DVH y blindex, salamandra Tromen, baño completo con bañera. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño estilo romano con jacuzzi. Los dormitorios restantes cuentan con placard y pisos de porcelanato en todos los ambientes. Jardin de invierno.Exterior: lavadero y un toilette de recepción, piscina con playa húmeda y gran arboleda añeja. Garaje semicubierto con toldos cristal para dos autos. BARRIO CERRADO MALIBU Malibú es un Barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning • San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 5 minutos de los centros de Canning y de San Vicente.Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1050 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium (vestuarios), Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11), Driving de Golf, Gym (en formación) y Beach Voley.Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico, lugar donde se puede practicar Wakeboard, Ski Náutico, Kayak y otras actividades. Los profesores de ski son de 1º nivel Internacional, miembros del equipo Olímpico Argentino y medallistas Olímpicos. El lago, con una superficie de 6 hectáreas y 3 metros de profundidad, linda con un Parque Náutico Ecológico formado por una cuidada y vistosa forestación que enriquece el paisaje de cada una de las áreas del predio. Flores, arbustos, vegetación acuática combinan con una gran variedad de especies arbóreas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.125/mes

Necesitas ingresos por $ 13.952.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 58 Km 11 Canning, Malibu, Presidente Peron, Buenos Aires

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