Casa en venta en La Alborada · 1 ambiente
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en La Alborada · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en La Alborada, Derqui, Pilar

La golondrina y las camelias 100 · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
10
Sup. cubierta
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alborada, 1 ambiente, 369 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMUEBLE A LA VENTA IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO. EL INMUEBLE CONSTA DE UNA CASA QUINTA DESAROLLADA EN UNA PLANTA, CUENTA CON LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, 4 HABITACIONES, UNA ELLA EN SUITE Y 3 BAÑOS. EN EL TERRENO ENCONTRAMOS UNA PILETA CON UN CERCAMIENTO TODO A SU ALREDEDOR, COCHERA CUBIERTA Y UNA PARRILA, EN EL MISMO TERRENO SE ENCUENTRA ADEMAS SEPARADO POR UN PAREDON 4 DEPARTAMENTOS ESTILO DUPLEX, CON SU RESPECTIVA COCINA, BAÑO Y HABITACION TODO TOTALMENTE EQUIPADO. Y ADEMAS OTROS DOS DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES TAMBIEN EQUIPADOS EN SU TOTALIDAD. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO POR SU CERCANIA AL AUSTRAL EN EL CUAL SE ENCUENTRA UNA GRAN DEMANDA. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: GRISELDA SEGURA CS6860 • GRISELDA SEGURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.397.648/mes

Necesitas ingresos por $ 17.590.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La golondrina y las camelias 100, La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

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