Casa en venta en La Alborada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000

Casa en venta en La Alborada · 3 ambientes

Casa en Venta 3 ambientes Barrio La Arbolada Derqu

Las Magnolias 2400 · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alborada, 3 ambientes, 90 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 3 ambientes en Venta con patio en Barrio La Arbolada, Presidente Derqui Características: Desarrollada en dos plantas. Disposición: Al Frente. Estado: muy bueno. Lote: 362m2. Superficie Cubierta: 90m2 aproximadamente. Superficie Semi – Cubierta: 18 m2 aproximadamente Antigüedad: 30 años. Construcción tradicional. Perímetro cerrado con portón al frente. Planta baja: Living-Comedor integrado. Cocina completa con comedor diario. Baño completo. Dormitorio. Planta Alta: Dormitorio en suite. Exterior: Parrilla. Sector Lavadero. Amplio depósito. Parque. Servicios: Gas natural. Agua de pozo. Beneficios para Clientes: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.245.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.981.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias 2400, La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

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