Casa en venta en La Alborada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en La Alborada · 5 ambientes

Casa en Venta en La Alborada, Derqui, Pilar

Las golondrinas y las camelias 100 · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alborada, 5 ambientes, 96 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD! Lote de 200 mts con dos casas totalmente independientes, una de 3 ambientes y otra de 2 ambientes, con espacio de garaje cada una y un pequeño patio, ideal para dos familias o para renta una de ellas y otra de vivienda. La ubicación es muy buena a unos 800 mts de la ruta Av. Presidente Peron, a 5 minutos del austral y 8 minutos del km 50. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: GRISELDA SEGURA CS6860 • GRISELDA SEGURA NEGOCIOS INMOBILIARIOS . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las golondrinas y las camelias 100, La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

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