Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 106.000

Terreno en venta en Pioneros

Lote 40 - Barrio Pioneros

Lote 40 - Barrio Pioneros · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pioneros, 966 m², USD 106.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 80.500). El m² de lote sale USD 110 contra USD 93 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
871 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pioneros

Descripcion

EPIC Real Estate te invita a conocer este excelente lote unifamiliar ubicado en Barrio Pioneros, uno de los barrios cerrados con seguridad más cercanos al centro comercial de Pinamar. Desarrollado por Pinamar S.A., Pioneros combina seguridad privada con una propuesta ideal para disfrutar en familia, con amenities como: S.U.M. Gimnasio Área recreativa con juegos para niños Ubicación estratégica: limita con el exclusivo barrio La Herradura y cuenta con acceso por Av. Parque Pioneros, un amplio boulevard rodeado de pinos que conecta Av. Shaw con Av. Bunge, ideal para caminar o andar en bici. Superficie del lote: 966 m² Frente: 25,10 m Fondo: 22 m Un entorno natural, tranquilo y seguro, perfecto para construir tu casa en Pinamar. Consúltanos para mas información y coordinar una visita Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 930.676/mes

Necesitas ingresos por $ 3.722.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
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Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 106.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pioneros es USD 91.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 40 - Barrio Pioneros, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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