Terreno en venta en Pioneros

Terreno en venta en Pioneros

Terreno Venta en Pinamar. Barrio Pioneros

Pioneros · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
717 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 9% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 138111152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 98.670
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en el Barrio Pioneros de Pinamar. Lindisimo lote con 717 m2 en la manzana 265. El barrio cuenta con 28 ha de terreno originan. Con pinos de gran porte,214 lotes, tres lagos y una sala de usos multiples, asi como tambien seguridad las 24 hs, gimnasio, y area recreativa con juegos para niños. El barrio se encuentra sobre el Camino de los Pioneros con facil accesos. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.536 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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