Terreno en venta en Pioneros

Terreno en venta en Pioneros

Lote en Venta Barrio Pioneros | 796 m² | Entorno Natural

Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
796 m²

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 141113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.888
Tamaño normal
819 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Pioneros • Pinamar Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento de Pinamar Norte. Lote de 796,86 m², ubicado sobre calle H. Simonass Lyon, dentro del exclusivo Barrio Pioneros, un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y excelente proyección de valor. Rodeado de espacios verdes y con un entorno consolidado, este terreno ofrece el escenario ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. Características: Superficie: 796,86 m²Excelente entorno naturalBarrio en constante crecimientoAmplios espacios verdesEntorno residencial de calidadFácil acceso a los principales puntos de Pinamar Barrio Pioneros se destaca por su propuesta orientada a quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y un entorno seguro para disfrutar durante todo el año. Una excelente oportunidad para construir en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. CONSULTAR VALORES DE CONTADO! XINTEL(SCZ-SCZ-261)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.909 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.909/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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