Terreno en venta en Pioneros

Terreno en venta en Pioneros

Terreno en Venta en Pioneros - Pinamar

Pioneros · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
887 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 37% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 141113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 124.719
Tamaño normal
839 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Pioneros, Pinamar. Su topografía es irregular. En el frente tiene una loma que baja y se mantiene a nivel de calle. Tiene 887 m2. El barrio se sitúa en Pinamar Norte, limita con el barrio La Herradura y se accede por el Camino de los Pioneros. Ofrece SUM (Sala de Usos Múltiples), gimnasio, áreas recreativas infantiles y una serie de lagos que van desde el acceso hasta el SUM. Cuenta con vigilancia y portería las 24 horas. Es un barrio joven y social, con lotes destinados a viviendas unifamiliares modernas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.990 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.0% total
USD 84.000USD 79.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 84.000 → USD 79.000-5.95%

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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USD 79.000
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