Terreno en venta en Pioneros

Terreno en venta en Pioneros

Lote en Barrio Pioneros, Pinamar. #172

Barrio Pioneros Pinamar · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
763 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pioneros Pinamar.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 142113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.673
Tamaño normal
798 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Pioneros – Pinamar Lote 27 Manzana 260 Superficie: 763 m² En el corazón del bosque de Pinamar, Barrio Pioneros se presenta como una alternativa ideal para vivir y disfrutar de la tranquilidad, en armonía con el entorno natural. Rodeado de los clásicos pinos que caracterizan a Pinamar y con seguridad las 24 horas, el barrio ofrece un entorno residencial próximo al mar. Cuenta además con instalaciones y espacios comunes, entre ellos gimnasio, salón de usos múltiples —SUM—, laguna central y sectores recreativos. Una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente, una propiedad de descanso o realizar una inversión en Pinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pioneros Pinamar, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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