Terreno en venta en Pioneros

Terreno en venta en Pioneros

Terreno en Venta Pinamar - Barrio Pioneros

Barrio Pioneros · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
713 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pioneros

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Pioneros publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pioneros.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 126lo normal · 10086121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.456
Tamaño normal
682 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso terreno en Venta en barrio Pioneros Pinamar. Lote número 14 manzana 263, de un total de 713,35 metros. Este terreno se encuentra a tan solo 50mts del sum, el cual cuenta con gimnasio, área recreativa para niños, un gran espacio verde con espejo de agua y mas... Respecto a la orientación es excelente, tenemos el fondo del terreno orientado al norte, lo cual recibimos muy buena iluminación natural. Pioneros se encuentra ubicado sobre Camino Parque de los Pioneros, lindante a La Herradura. Son un total de 214 lotes asentados sobre forestación original, y repartidos alrededor de una manzana que contiene una plazoleta, tres lagos y una sala de usos múltiples. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco14 min · 869 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada6 min · 369 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 401 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 655 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pioneros

El precio de terrenos en Pioneros esta hoy en una mediana de USD 144 por m², un 16,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pioneros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pioneros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pioneros, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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