Terreno en venta en Pioneros
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Pioneros

Terreno en Venta Pinamar - Barrio Pioneros

Barrio Pioneros · Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pioneros, 713 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 126 contra USD 138 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
725 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pioneros

Descripcion

Hermoso terreno en Venta en barrio Pioneros Pinamar. Lote número 14 manzana 263, de un total de 713,35 metros. Este terreno se encuentra a tan solo 50mts del sum, el cual cuenta con gimnasio, área recreativa para niños, un gran espacio verde con espejo de agua y mas... Respecto a la orientación es excelente, tenemos el fondo del terreno orientado al norte, lo cual recibimos muy buena iluminación natural. Pioneros se encuentra ubicado sobre Camino Parque de los Pioneros, lindante a La Herradura. Son un total de 214 lotes asentados sobre forestación original, y repartidos alrededor de una manzana que contiene una plazoleta, tres lagos y una sala de usos múltiples. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.906/mes

Necesitas ingresos por $ 3.171.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco14 min · 869 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada6 min · 369 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 401 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 655 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pioneros

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pioneros es USD 91.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Pioneros, Pioneros, Pinamar, Buenos Aires

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