venta
USD 90.000
Terreno · 1080m²
Barrio Cerrado Pinamar Norte · 1080 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Terreno - Pinamar Norte
Polifemo . Entre Selene · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 1163 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 81 de la mediana (+22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 1112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Descripcion
VENTA, LOTE, ZONA NORTE, Pinamar. A 200 metros del mar, bajada a Balneario "Botavara" Excelente Lote unifamiliar, zona Residencial por excelencia, con agradable entorno arbolado. Mz 218- Lote 1 Lote en esquina con doble frente : 52,01 mts Lateral Izq: 23,73 mts Lateral Dcho: 38,28 mts Fondo: 20 mts Superficie: 1.163 m2 Aprox ¡¡¡CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-137)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017.338/mes
Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Pinamar Norte13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Polifemo . Entre Selene, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
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