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Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Lote en Venta - Bosques Pinamar

Av. Shaw · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 17% menos que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Shaw.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 10090113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.049
Tamaño normal
1052 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta ubicado en la etapa 2 de B° Bosques. Es el lote 11 de la manzana AD, con 26 metros de frente, 28 metros de contra frente y 40 metros de laterales, haciendo una superficie total de 1080m2. Amenities y Servicios del Desarrollo: • Club House: Espacio central con arquitectura e interiorismo exclusivo, sala de estar, área de cowork, playroom y propuestas gastronómicas. • Áreas deportivas: Canchas de pádel, multideportes y senderos aeróbicos vinculados con el diseño general de la ciudad. • Bienestar: Gimnasio y pileta exterior proyectados para la vida comunitaria dentro del predio. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1543

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pinamar Norte11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Shaw, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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