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Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.196/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Lote en Venta - Bosques Pinamar

Av. Shaw · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 1080 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 95 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1071 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

Lote en venta ubicado en la etapa 2 de B° Bosques. Es el lote 11 de la manzana AD, con 26 metros de frente, 28 metros de contra frente y 40 metros de laterales, haciendo una superficie total de 1080m2. Amenities y Servicios del Desarrollo: • Club House: Espacio central con arquitectura e interiorismo exclusivo, sala de estar, área de cowork, playroom y propuestas gastronómicas. • Áreas deportivas: Canchas de pádel, multideportes y senderos aeróbicos vinculados con el diseño general de la ciudad. • Bienestar: Gimnasio y pileta exterior proyectados para la vida comunitaria dentro del predio. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio es aproximada y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1543

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Shaw, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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