Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Terreno en Venta en Pinamar - Barrio Bosques - Sector Acacias

Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz E - L7 · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz E - L7.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 138378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 145.339
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO BOSQUES PINAMARUbicado en el barrio Acacias, de la manzana E, el lote 7. El terreno tiene 1053 metros, su orientación es el frente hacia el Este. El terreno se destaca por su gran iluminación Natural. EL BARRIO Bosques es un barrio se ubica en Pinamar Norte con un fácil acceso desde en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. Además cuenta con amenities tales como un parador y Bar de Playa (en sector pileta), Paddle, restaurant, Spa, vestuarios, pileta exterior, juegos para niños, anfiteatro, gimnasio, coworking Un barrio con lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de terrenos en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 0,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz E - L7, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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