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Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Venta, Lote de 984 m² Aprox. Excelente Oportunidad!

Selene . Entre Polifemo y Av. libertador · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Pinamar Norte, USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 96.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
1080 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

VENTA, LOTE, ZONA NORTE, Pinamar. Mz 215 • Lote 16 RESIDENCIAL UNIFAMILIAR A 200 mts del mar. Lote con hermoso entorno arboladO. 984 m2 aprox. Frente: 25,02 mts Contra Frente: 28,20 mts Lateral Izq.: 37,16 mts Lateral dcho.: 39,91 mts FINANCIACION ¡¡¡ XINTEL(MCN-MCN-164)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Selene . Entre Polifemo y Av. libertador, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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