Departamento en venta en B5
Departamento en venta
USD 139.348

Departamento en venta en B5

Depto 2 Ambientes en Acqua Pinamar

Av Jorge Bunge y Av Enrique Shaw · B5, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, USD 139.348 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 2.288
Mediana m²
60 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en B5

Descripcion

Ubicado en la arteria principal de la ciudad, ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Edificio con excelentes ddetalles de terminación, dos ascensores automáticos, grupo electrógeno, portón automático y carpinterías con DVH. El departamento es de generosas dimensiones y luminosidad. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.171
Precio del aviso
USD 139.348
Escritura y honorarios~2%
USD 3.372
Sellos y tasas~1%
USD 1.393
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.303/mes

Necesitas ingresos por $ 4.881.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.837) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 535/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Munchis1 min · 75 m
Centro Comercial2 min · 152 m
Persicco3 min · 212 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 538 m
Plaza Italia10 min · 619 m
Plaza Independencia14 min · 911 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 139.348

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Jorge Bunge y Av Enrique Shaw, B5, Pinamar, Buenos Aires

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