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Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
= $ 229,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Departamento Venta Pinamar Centro Playa Vista Al Mar 3 Ambientes Cochera Remodelado Financia

av del mar y bunge · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 50 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 2.980 contra USD 2.136 de la mediana (+39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Ubicación: Av. del Mar y Bunge. Departamento de 3 ambientes en Edificio Costa Verde, ideal para quienes buscan comodidad y vistas impresionantes al mar. Con un total de 87 m², cuenta con 50 m² cubiertos y 36 m² descubiertos, incluyendo una terraza privada con parrilla y una vista inigualable. Características del Departamento: Ingreso a un living comedor con cocina integrada y con vista al mar desde el living. Cocina equipada con grifería y artefactos de primera calidad. 2 Dormitorios Baño completo de estilo moderno. Terraza privada con parrilla y vistas al mar. Doble orientación sur y norte, para aprovechar la luz natural durante todo el día. Gas natural, calefacción por radiadores. Cochera Departamento totalmente reciclado a nuevo, con instalaciones de plomería renovadas y detalles de categoría. SE VENDE LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION. Nota: La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente. Contáctanos ahora mismo para más detalles o para programar una visita. Ubicación de la oficina: Jason 967, Pinamar, Buenos Aires WhatsApp: +54 Ver datos 61 Email: Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0932

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av del mar y bunge, B5, Pinamar, Buenos Aires

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