P Proppies
Departamento en venta en B5 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 121,8 M
Cuota UVA desde $ 691.822/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en B5 · 3 ambientes

Duplex en Pinamar

Avenida Eolo 230 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 3 ambientes, 80 m², USD 79.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 2.380 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.380
Mediana m²
70 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en B5

Descripcion

Se trata de un duplex con cochera totalmente equipado en complejo "El Mangrullo", a dos cuadras de la playa. Living comedor con balcón al frente, cocina completa y equipada, lavadero, un dormitorio, baño completo. PA: Dormitorio, pasillo de distribución ancho con cama marinera y dos placares, baño completo, cochera cubierta. La propiedad se encuentra en un 2do piso por escalera. Bajas expensas. Muy buen estado. Ambientes con aire acondicionado y estufas. Cuenta con todos los servicios. Las medidas y antigüedad son aproximadas (solo a modo orientativo). Toma departamento o local bien ubicado en Lomas de Zamora o Banfield.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.767.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 420/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eolo 230, B5, Pinamar, Buenos Aires

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