Departamento en venta en B5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en B5 · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Pinamar

Simbad el Marino 219 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
1.610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 2 ambientes, 42 m², USD 138.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 3.286 contra USD 2.029 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en B5

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR • COMPLEJO ARGENTINA BEACH IV PINAMAR. Ideal tanto para vivienda permanente como para vacaciones o inversión. PRIMER PISO – UF “F” Descubrí un nuevo concepto de calidad y confort en una ubicación privilegiada de Pinamar. A tan solo metros del mar y del centro, sobre Simbad el Marino entre Av. Libertador y Del Odiseo, este exclusivo desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y excelentes amenities para disfrutar durante todo el año. La unidad ofrece un departamento de 2 ambientes, con balcón privado y parrilla individual. Características y terminaciones: Cocina integrada con barra desayunadora. Muebles bajo mesada en melamina. Mesada de granito con pileta de acero inoxidable y grifería de calidad. Cocina eléctrica y termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato de primera calidad. Revestimientos cerámicos en cocina y baño. Baño completo con sanitarios, receptáculo de ducha y griferías (no incluye accesorios ni mamparas). Placares completos con interiores, cajoneras, barrales y frentes corredizos. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Cielorrasos suspendidos de Durlock según proyecto. Instalación eléctrica completa. Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de MDF con marco y contramarco de madera maciza. Amenities del edificio: Cocheras fijas y cubiertas. Piscina común en el patio del edificio. Salón de Usos Múltiples (SUM). Espacio destinado a gimnasio. Microcine. Laundry. Disponemos de otra unidad similar disponible en el mismo piso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con diseño contemporáneo, materiales de calidad y una ubicación estratégica, a pasos de la playa y de los principales servicios de Pinamar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Torre Bianca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.357/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbad el Marino 219, B5, Pinamar, Buenos Aires

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