Departamento en venta en B5 · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000

Departamento en venta en B5 · 5 ambientes

2 Deptos con Cochera a m del Mar - Pinamar

Del Odiseo 636 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 5 ambientes, 90 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.722 contra USD 2.493 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 2.493
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Se venden en conjunto dos departamentos en planta baja, ubicados en la calle Del Odiseo 636, en la zona de Pinamar Sur, a tan solo dos cuadras de la playa. La propiedad está compuesta por dos unidades independientes, conectadas entre sí por su disposición “espalda con espalda”, lo que las convierte en una excelente opción tanto para uso familiar como para inversión con renta dual. El primer departamento es un cómodo 2 ambientes que cuenta con una habitación en suite, ofreciendo privacidad y funcionalidad. El segundo es un 3 ambientes, con dos dormitorios y un baño completo, ideal para grupos familiares más amplios. Ambas unidades disponen de patio propio con parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre, y cochera privada en subsuelo, brindando seguridad y comodidad. Además, cuentan con servicio de gas natural. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada, cerca del mar y en una zona tranquila y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 119.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Odiseo 636, B5, Pinamar, Buenos Aires

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