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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes

Departamento Frente Al Mar

Irigoyen 71 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 3 ambientes, 72 m², USD 155.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 2.153 contra USD 1.883 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
70 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Complejo "Mar de Ostende" Planta Baja DISTRIBUCION: .Living con vista al mar .Cocina/Comedor con lavadero integrado .Galeria cubierta y cerrada con parrillas a gas y a leña .Salida a patio propio (1er Sol) semicubierto y con hamaca .Acceso directo al jardín del edificio .2 Dormitorios con placard (1 con vista a la playa) .1 Baño "tripartito" .Escritorio en pasillo .Cochera cubierta y cerrada a nivel de calle Gas natural-Radiadores-Aberturas de aluminio DVH-Pintado en 2025 SUPERFICIES: Cochera: 16.40 m2 Departamento + galeria: 60.94 m2 Balcon-Terraza: 17.81 m2 La información y medidas provistas por la firma son aproximadas y podrán ratificarse oportunamente con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria Damian10 min · 633 m
Supermercado El Progreso12 min · 761 m
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Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico3 min · 200 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 109.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen 71, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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