Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Cod 205 – Departamento Frente Al Mar. Los Pinos Oost II.

Cairo 100 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 62 m², USD 154.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 108.500). El m² sale USD 2.484 contra USD 1.809 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 108.500
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
53 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Ostende

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en construcción, ubicado en primer piso (unidad “D”), sobre Av. Costanera y Cairo, Mar de Ostende, a metros del balneario Puerto Ostende. FINANCIACION 50% Anticipo + cuotas fijas en usd La unidad está pensada para combinar funcionalidad, confort y calidad constructiva, con ambientes bien resueltos y detalles de terminación premium. Cuenta con: Distribución de 2 ambientes Superficie aproximada de 62 m² Parrilla propia Cochera privada semicubierta Espacios luminosos y diseño moderno La unidad forma parte de Los Pinos Oost II, un edificio en desarrollo compuesto por 35 unidades de 2 ambientes, con vista al mar y un concepto orientado a la calma y la conexión con el entorno natural. Desarrollado por Constructora del Mar, firma con amplia trayectoria en la Costa Atlántica, destacada por su calidad constructiva y atención al detalle. El edificio contará con: Piscina Solárium Parrilla individual en cada unidad Cocheras privadas semicubiertas Bauleras Terrazas Ascensor Estado de obra: Actualmente en construcción. Entrega estimada fines 2026. Fotos actualizadas a Marzo 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.113/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA14 min · 893 m
Supermercado El Progreso14 min · 915 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cairo 100, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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