venta
USD 90.000
Departamento · 280m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Ostende·8 amb · 7 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ostende · 3 ambientes
Cod 479 – Departamento 3 Ambientes Estrasburgo
Estrasburgo · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Estrasburgo.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 2.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.183
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.434
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA – CALLE ESTRASBURGO Excelente departamento de 3 ambientes y 55 m², ubicado en primer piso, Unidad Funcional 4.
La propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo con ducha y antebaño, y toilette de recepción.
Dispone de balcón con deck y parrilla propia, ideal para disfrutar del exterior.
Características y comodidades: Superficie: 55 m².
Aire acondicionado frío/calor.
Sistema de caldera central para agua caliente y piscina.
Balcón con deck y parrilla.
Ubicado en primer piso.
Espacio guardacoches descubierto Acceso a terraza con pileta climatizada de 6X2.50 Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una propiedad de descanso o inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Supermercado El Progreso10 min · 636 m
Supermercado EGA10 min · 658 m
Autoservicio Los Hermanos13 min · 839 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 902 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 556 m
Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 799 m
Plaza Chile15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en septiembre de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.440
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estrasburgo, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Ostende·1 amb · 32 m2·hace 12 dias
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Departamento · 32m² · 2 Ambientes
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Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Ostende·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 19 dias