Departamento en venta en Nayades I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en Nayades I · 3 ambientes

Triplex en Venta en Pinamar Nayades

Icaro & De las Heraclidas · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades I, 3 ambientes, 122 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ste tríplex ubicado en el Barrio Náyades combina comodidad, amplitud y una ubicación estratégica para quienes buscan instalarse en Pinamar y disfrutar una vida más tranquila, cerca de todo lo importante. A pocos minutos encontrás colegios, centros deportivos, supermercados, comercios, servicios y algunos de los espacios más elegidos por las familias de la ciudad. Distribuido en tres niveles, ofrece ambientes cómodos y versátiles para adaptarse a distintas etapas de la vida familiar: • Living con salida a patio privado. • Cocina comedor integrada. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite. • Segundo dormitorio. • Dos baños completos. • Espacio multifunción ideal como tercer dormitorio, oficina, playroom o quincho. • Terraza con parrilla. • Guardacoche propio. Además cuenta con aberturas de aluminio con doble vidrio, pisos de porcelanato y losa radiante eléctrica para disfrutar confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes sueñan con que sus hijos crezcan rodeados de naturaleza, seguridad y calidad de vida, sin resignar cercanía a los servicios y actividades del día a día. Consultanos y coordinamos una visita. Se escuchan propuestas razonables Las superficies y medidas son orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación respaldatoria de la propiedad. LAS MEDIDAS Y DATOS PROPORCIONADOS DE ÉSTA PUBLICACIÓN SON APROXIMADOS Y SOLO DE CARACTER INFORMATIVO. LA INFORMACIÓN DEFINITIVA SE ENCUENTRA EN LA ESCRITURA DEL INMUEBLE Y O LOS PLANOS CORRESPONDIENTES. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1312

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.615/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada1 min · 82 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 119.900, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Icaro & De las Heraclidas, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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