Departamento en venta en Nayades I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 98.000 de expensas

Departamento en venta en Nayades I · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Nayades Pinamar.

De Las Musas 1600 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades I, 2 ambientes, 60 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.998 contra USD 1.792 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nayades I

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Patricio Buzzini VENTA, DEPARTAMENTO, 2 AMBIENTES, ZONA NAYADES, Pinamar. Agradable entorno arbolado. \"Edificio NAYADES RESIDENCIAS\" Primer piso. El departamento cuenta con un dormitorio principal en suite con bañera, otro baño completo con ducha, cocina integrada, living • comedor, balcón aterrazado de 20m2 con parrilla. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado frío/calor. Cochera propia cubierta para un auto y un cuatriciclo, con portón automático. En el exterior y de uso común piscina descubierta semi olímpica con solarium y un hermoso y amplio espacio verde con mesitas para disfrutar al aire libre. SERVICIOS: Gas natural, luz, agua corriente, cloacas, energía solar, wi-fi. Ubicado en Pinamar, en el nuevo Barrio Náyades, un área de alta calidad urbanística, que combina las proximidades de la zona céntrica, su variedad de servicios con su singular entorno natural, sus amplias playas pobladas de médanos y sus calles arboladas. El barrio Náyades está ubicado en plena zona céntrica, en el margen sudoeste de la Av. Bunge entre Av. Intermédanos y Tridente. Un ambiente ideal para disfrutar en familia. No te lo pierdas, coordina ya una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Disco13 min · 804 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108114 min · 865 m
Almar14 min · 873 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 329 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 783 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 119.900, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Las Musas 1600, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nayades I

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Departamento en venta
WhatsApp