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Departamento en venta en De las Hesperides 1680, Nayades I
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen De las Hesperides 1680, Nayades I

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nayades I

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 22% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de De las Hesperides 1680.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 2.3082.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 166.154
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMARRAS • De las Hesperides 1680 Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría con amenities de calidad Descripción Living-comedor comodo con cocina integrada con buena ventilación de aire Dormitorio con placar y salida a patio balcón Baño completo Patio balcón con parrilla y lavadero Cochera cerrada con baulera Caracteristicas Gas Natural Calefacción por Losa Radiante electrica Agua de Red Energía Corriente Cloacas Aberturas DVH Aire Acondicionado Amenities Gimnasio Piscina de gran tamaño descubierta Playroom • Salón de Juegos Piscina cubierta climatizada Sauna y Ducha Escosesa Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Hesperides 1680

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco10 min · 613 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108111 min · 704 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 730 m
Educacion · 21 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada7 min · 474 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 496 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada8 min · 505 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 697 m
Plaza Primera14 min · 890 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 744 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 887 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las Hesperides 1680, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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