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Departamento en venta en Nayades I
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 199 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Nayades I

Departamento en Venta - Zona Nayades - Moderno - Amarras

De las Hesperides 1680 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades I, 1 dormitorio, 72 m², USD 129.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 117.450). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.776 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.450
Mediana precio/m²
USD 1.776
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nayades I

Descripcion

AMARRAS • De las Hesperides 1680 Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría con amenities de calidad Descripción Living-comedor comodo con cocina integrada con buena ventilación de aire Dormitorio con placar y salida a patio balcón Baño completo Patio balcón con parrilla y lavadero Cochera cerrada con baulera Caracteristicas Gas Natural Calefacción por Losa Radiante electrica Agua de Red Energía Corriente Cloacas Aberturas DVH Aire Acondicionado Amenities Gimnasio Piscina de gran tamaño descubierta Playroom • Salón de Juegos Piscina cubierta climatizada Sauna y Ducha Escosesa Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como asi también la fecha de edificación son aproximados El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Hesperides 1680, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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