Departamento en venta en Nayades I · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.186

Departamento en venta en Nayades I · 1 ambiente

Venta Departamento Pinamar

De Las Náyades al 1900 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades I, 1 ambiente, 38 m², USD 59.186 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.308): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.558 contra USD 1.907 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 67.308
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Nayades I

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este módulo/departamento Xuum a la venta en el barrio Náyades de Pinamar, a tan sólo 150 metros de Av. Bunge. VENTA DEPTO/MÓDULO PINAMAR CENTRO De Las Náyades 1900 • UF 202 • Barrio Náyades, Pinamar. XUUM es un nuevo concepto en Pinamar. El edificio tiene una estructura madre la cual se conforma por numerosos módulos de 35m2. Se puede adquirir 2, 3 o más módulos de acuerdo a sus necesidades, deseos, posibilidades, objetivos y destinos de uso posible. Formas de pago: Anticipo 20%, 15 cuotas y 20% entrega a la posesión. Plan 1: 20% Anticipo; Posesión 20% (Abril 2026) y 15 cuotas. Plan 2: 40% Anticipo; Posesión 10% (Abril 2026) y 12 cuotas. Contado: OPORTUNIDAD! ENTREGA MARZO 2026 CONSULTÁ POR OTRAS OPCIONES DE MÓDULOS! Hay descuentos interesantes comprando determinadas unidades! CARACTERÍSTICAS GENERALES de esta unidad funcional: • Sup. Cub. 38m2 • 1 ambiente XUUM es un proyecto diseñado para quienes buscan un espacio que se adapte a sus necesidades y objetivos. Este concepto propone una nueva forma de habitar y usar los espacios. Al momento de la entrega el edificio se encontrará absolutamente terminado exteriormente y en sus espacios comunes. Cada módulo es una hoja en blanco. El espacio interno podrá tomar forma en base a los gustos de cada propietario. Vas a poder elegir el color, el piso, el baño, la cocina, el mobiliario y las terminaciones. También vas a poder elegir el tamaño, cantidad de módulos y cuantos dormitorios va a tener tu lugar. Desarrollado en 5 plantas , cuenta con: cocheras, espacio guardacoches semicubiertos , escalera, ascensor , piscina, jardín , SUM y laundry. XUUM ofrece la oportunidad de decidir, desde la distribución hasta los materiales. Es un espacio donde lo importante es construir algo que sea completamente tuyo. Este es el momento de darle forma a ese lugar que imaginas. Charlemos y te contamos más. Que tengas un gran día! EPIC Real Estate Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.360
Precio del aviso
USD 59.186
Escritura y honorarios~2%
USD 1.433
Sellos y tasas~1%
USD 592
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.149

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.584/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.797) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco13 min · 806 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 337 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 378 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 396 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 646 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.186

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 115.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Las Náyades al 1900, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nayades I

Busquedas relacionadas

USD 59.186
Departamento en venta
WhatsApp