P Proppies
Departamento en venta en Nayades I · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nayades I · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes a Estrenar - Tortugas 2 Pinamar

Icaro & De las Nayades · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
114 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Nayades I

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 11% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nayades I publicados a menos de 10 cuadras de Icaro & De las Nayades.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.8891.3713.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.889
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nayades I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tortugas 2 Pinamar Depto de 4 ambientes A ESTRENAR ubicado en segundo piso, al frente vista piscina. 3 dormitorios 1 en suite, 3 baños, caldera dual con losa radiante, Gas Natural, aberturas aluminio A40 DVH. 100 mts2 cubiertos y 14 mts2 semi cubiertos con “cochera subterránea” Forma pago 50% contado y 50% en cuotas sin interés en dólares. ¡Una propiedad con todo lo que buscas para vivir o invertir en Pinamar! No dejes pasar esta oportunidad, ¡contactanos para más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2002

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco13 min · 837 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada4 min · 271 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada5 min · 328 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 709 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 117.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Icaro & De las Nayades, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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