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Departamento en venta en Nayades I · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Nayades I · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm.. | Ed. Fideas - Cul de Sac de Fideas

Ed. Fideas - Cul de sac de Fideas . Entre 12 · Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades I, 3 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 2.143 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Nayades I

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Nayades I, Pinamar Edif. Fideas: UF: 14 • Depto. 3 amb. en duplex, balcón c parrilla, cochera. Pileta Distribución: PB: Livng comedor, cocina integrada, balcón cparrilla. Un baño completo, un dormitorio. PA: Distribuidor 1 cama, un dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado. XINTEL(FLM-FLM-342)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nayades I

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nayades I es USD 119.900, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ed. Fideas - Cul de sac de Fideas . Entre 12, Nayades I, Pinamar, Buenos Aires

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